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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3288 萬 (含車位價)
- 參考單價：61.8 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
埔頂三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：自由曲線
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.3 坪
- 附屬建物面積：4.3 坪
- 樓別/樓高： 10~10樓 / 14樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合對子女學區有強烈需求且追求居住質感的家庭買家。
購買建議：值得納入考慮，但需審慎評估預算。
主要理由如下：
- 地段與學區價值：新竹東區埔頂一帶具備高流通性的學區屬性（龍山、光武），在市場波動中通常具較強的抗跌性與保值力。
- 格局優勢：53 坪規劃出四房且公設比低，對於家庭成長需求極具競爭力，且東南向採光能提升居住舒適度。
- 彈性空間：裸屋狀態意味著您可完全依照喜好裝潢，避免支付前一位屋主的高額折舊費用，將資金投入在自己最需要的地方。
注意點： 由於單價與總價皆屬高位，加上需要額外的裝修時程與預算規劃，建議您先確認購屋預算是否包含頭期款及預留約 150~300 萬不等的裝潢費，並考量利率變動對房貸負擔的影響後再行決定。
問與答
新竹介壽重劃區建案介壽一路
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林子平(仲介，收取服務費)
暱稱：愛立刻
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