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宜蘭市北門口生活機能滿分二樓公寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：488 萬
- 參考單價：6.92 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
慶和街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：70.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.1 坪
- 附屬建物面積：44.44 坪
- 土地面積：11.6 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算敏感且重視學區與生活機能的買家而言，具有很高的購買價值。488 萬的總價在宜蘭市中心能取得近 71 坪的大坪數，加上北門口成熟的生活圈與學區優勢，確實是難得的入手機會。
然而，由於屋齡已達 45 年，買家在決策前務必進行詳細的房屋結構檢查，並預留一筆翻修預算以應對管路更新或防水工程。此外，需確認貸款條件是否符合個人年齡與房屋屋齡限制。若您計畫長期自住或作為學區投資，此物件值得納入考慮；若偏好新成屋或高樓層設施，則建議再多加斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳彥君(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 鑫煌不動產有限公司
證號: (107)登字第329108號
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