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三星上讚3房3陽台美華夏
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：19.84 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
三星鄉
雙義路
地圖
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- 社區：上讚
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：35.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.98 坪
- 附屬建物面積：2.12 坪
- 共同使用：13.08 坪
- 土地面積：14.94 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，但需視對樓層接受度而定
主要理由： 此物件最大的亮點在於「新屋、大空間、低單價」，在三星鄉屬於難得的低總價入門選擇，非常適合預算有限但需要大空間的小家庭，或是希望降低裝修成本、直接入住的買方。然而，1 樓的樓層條件是最大的變數。
若您或家人不介意低樓層可能帶來的隱私較差、視野開闊度低或潮濕問題，且確認該棟大樓的排水與防蟲措施完善，此物件的性價比相當高。建議在實際看屋時，特別測試採光狀況（尤其是下午時段）、噪音干擾以及社區管理狀況。若能接受樓層條件，這是一筆性價比極高的自住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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