壯圍國道5旁全新電梯
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壯圍國道旁現代風電梯農舍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：35.84 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
壯圍鄉
美功路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：111.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：111.05 坪
- 土地面積：378.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：門前可停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求生活品質、有明確通勤能力且需要大空間的家庭考慮，但建議購買前務必詳加確認購買資格。
從購屋者角度來看，總價 3980 萬取得一棟 111 坪的新式電梯別墅，單價與面積的配比在區域內尚屬合理，尤其屋況極新且具備 5 房大格局，對於多人口家庭或長輩同住的需求來說，是極具競爭力的選項。交通動線上的優勢（近交流道）亦能平衡距離帶來的不便。然而，潛在風險主要來自於「農舍」性質可能涉及的購買資格限制（例如是否需農民身分），以及大坪數帶來的維護成本與未來轉手難度。若您已符合相關購買條件，且能負擔後續的維護費用，這是一個能顯著提升生活水準的好標的。
問與答
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陳彥君(仲介，收取服務費)
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