獨家!礁溪車站溫泉車
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礁溪最美!車站旁有車位溫泉套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.81 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
溫泉路
地圖
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- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.14 坪
- 附屬建物面積：0.87 坪
- 共同使用：7.09 坪
- 土地面積：1.9 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或自用度假，不建議作為第一套家庭住房
主要理由： 此物件的最大亮點在於**「價格門檻與地理位置的平衡」**。在礁溪核心區能買到含車位且價格親民的溫泉套房，對於預算有限的買方或投資客來說，確實具有吸引力。然而，屋齡 29 年是最大的隱憂，這意味著您未來的貸款年限會受壓縮，且轉手時可能面臨買方融資困難的問題。
如果您購買目的是**「長年度假」、「短期投資收租」或「作為第二套住宅」，此物件性價比高，值得列入考察。但若您是尋找「長期自住的唯一家庭住宅」**，由於空間狹小、屋齡老舊及未來轉手難度等因素，建議您再斟酌比較 newer 的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
宜蘭農舍買房
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陳彥君(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 鑫煌不動產有限公司
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