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宜蘭市優質社區謙和全新店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬
- 參考單價：40.03 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
農權路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：謙和
- 總坪數：47.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.12 坪
- 附屬建物面積：1.81 坪
- 共同使用：20.23 坪
- 車位坪數：6 坪
- 土地面積：9.36 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：112 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2577 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：復興國中
鄰近公園：文化中心
生活機能：文化中心早市 喜互惠
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2577 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：復興國中
鄰近公園：文化中心
生活機能：文化中心早市 喜互惠
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或經營用家，值得進一步看屋評估。
此物件位於宜蘭市成熟的生活圈，兼具人流與生活機能，對於尋求穩定租金收益或自營商場的買家來說，是具備吸引力的選擇。特別是附贈平面車位且挑高設計，在商業物件中提升了實用價值。
然而，建議您注意以下幾點：
- 確認屋齡資料：資料中「屋齡 112 年」與「全新店面」的描述存在衝突，極可能是指民國 112 年（2023 年）建，看屋時務必核對竣工證明以安心。
- 財務規劃：總價近 1900 萬，請評估自身貸款條件及未來的稅負成本。
- 空間規劃：確認單衛配置是否符合您未來的營業或辦公需求。
若您重視地段與坪效，並能接受商業住宅的特性，這是一個值得入手的資產標的。
問與答
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陳彥君(仲介，收取服務費)
暱稱：陳彥君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0961-334534
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 鑫煌不動產有限公司
證號: (107)登字第329108號
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