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壯圍國道旁全新孝親房大空間電梯農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：36.5 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
壯圍鄉
美功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 5衛
- 總坪數：89.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：83.62 坪
- 附屬建物面積：6.25 坪
- 土地面積：503.66 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位描述：門前可停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的購屋目的與法律需求
此物件非常適合尋求退休安居、多代同堂居住或週末度假的買家。其優勢在於空間極為寬敞、設計新穎且具備眺望龜山島的稀缺景觀，加上交通便利度尚可（40 分鐘到台北），能提供高品質的生活環境。
然而，作為買房者必須特別謹慎的點在於**「農舍」的法規性質以及36.5 萬/坪的單價**。雖然廣告標示為住家用，但農舍用地的法律規範比一般住宅嚴格，建議務必在簽約前確認是否符合買屋資格及土地使用分區，以免觸法。若您確認法規無虞且預算允許，這將是一個品質相當優異的家；若您期望短期投資轉手，則需考量農舍類物件流動性較慢的特性。
問與答
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陳彥君(仲介，收取服務費)
暱稱：陳彥君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0961-334534
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經紀業名稱: 鑫煌不動產有限公司
證號: (107)登字第329108號
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