※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 9

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2049 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：鎮昌國小.前鎮國中
附近交通：前鎮高中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下針對此物件以購屋者立場進行 SWOT 分析與綜合評論，協助您評估購買價值。

面向	內容
優勢 (Strengths)	交通便利性極高：步行即可抵達 R5 前鎮高中捷運站，通勤無痛點。景觀稀缺性：位於高樓層（14F），可俯瞰夢時代與 85 大樓，採光通風條件優異。生活機能成熟：鄰近 SKM PARK、亞灣區及五甲商圈，購物休閒選擇豐富。即住性強：已進行質感精裝，無需再投入裝潢成本，一卡皮箱即可入住。
劣勢 (Weaknesses)	價格門檻：單價約 36.87 萬/坪，總價 1650 萬對於前鎮區而言屬於中高價位。屋齡考量：屋齡 12 年，雖不算老舊，但已過新屋期，後續可能涉及大修或設備更新。管理費支出：每月約 2049 元，需納入長期持有成本規劃。
機會 (Opportunities)	區域增值潛力：周邊亞灣區與三多商圈持續發展，利於資產價值穩健成長。租賃需求強勁：鄰近學校與捷運站，若未來有出租計畫，租金收益應可維持穩定。市場稀缺性：精裝景觀大戶在該區域不多見，稀有釋出代表轉手難度較低。
威脅 (Threats)	利率波動風險：升息或高利環境可能影響購屋負擔能力與貸款成數。新案競爭：周邊若推出新大樓產品，可能會對同區二手房價造成價格壓力。市場冷卻：整體房市行情若趨緩，短期內資產流動性可能受限。