桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  中壢買屋 / 中壢買房 - @桃園蛋蛋媽咪@青埔A19蛋黃區@新潤國都苑9年屋@全新未住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3680 萬 (含車位價)
參考單價：43.29 萬/坪
地址：桃園市中壢區永裕路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新潤國都苑
格局：開放空間
總坪數：85 坪 (包含車位面積)
主建物面積：38.68 坪
附屬建物面積：5.85 坪
共同使用：20.97 坪
車位坪數：19.5 坪
土地面積：11.63 坪
樓別/樓高： 1樓 / 22樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1兩個連號車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4921 元/月
鄰近學校：青埔國中小
鄰近公園：領航公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：A19捷運站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於青埔核心地段，擁有捷運與公園雙優勢，且為獨棟獨立進出的特殊格局，對於有居家辦公需求或尋求大空間的買家來說，確實具備吸引力。然而，考慮到「店住」產品屬性可能影響貸款額度與未來轉手彈性，加上高達近 5000 元的管理費與 85 坪的大總價，建議您在購買前務必確認銀行對於此類產品的貸款成數，並仔細檢視屋況是否有增建違規疑慮。

是否值得購買？ 若您追求極大空間、有居家工作需求，且能接受較長的回本週期或資金彈性，此物件在價格上具備不錯的交易價值；若以純粹自住或短期投資保值為主，建議再與一般純住宅單位比較後再行決定。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

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