桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  八德買屋 / 八德買房 - @桃園蛋蛋媽咪@八德置地廣場G05站@永福街靜巷@平房大套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：385 萬
參考單價：44.25 萬/坪
地址：桃園市八德區永福街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
總坪數：8.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：8.7 坪
土地面積：12.07 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：54 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大忠國小+大成國中
鄰近公園：忠勇公園+大湳森林公園
生活機能：大湳傳統市場
附近交通：捷運綠線G05站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限且看重地點與土地價值的買方來說，具備相當高的購買價值。其核心優勢在於八德區成熟的商業生活圈與捷運潛力，配合 12 坪土地在 385 萬總價下展現出的 CP 值，對於首購族或退休長者來說，是用較低門檻換取生活品質的選擇。

然而，主要風險來自54 年的屋齡。雖然現況可入住，但建議買方必須預留充足的整修預算（建議 50 萬以上）來更新水電與結構安全，並親自確認採光與通風狀況是否符合需求。若您不介意老屋維護成本，且計劃長期持有，這是一筆值得入手的優質資產；反之，若對居住條件要求新穎與空間寬敞，則不建議購入。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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