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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：750 萬
- 參考單價：35.46 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
愛十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：21.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.15 坪
- 土地面積：11.39 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 3樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：永順國小/慈文國中
鄰近公園：永康公園
生活機能：力行市場
附近交通：桃園客運/未來捷運綠G09
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：永順國小/慈文國中
鄰近公園：永康公園
生活機能：力行市場
附近交通：桃園客運/未來捷運綠G09
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限且重視通勤便利性的小家庭而言，是一項值得考慮的選擇。其最大賣點在於鄰近未來捷運站與成熟的學區資源，且三房的格局在該價格區間內相當罕見。然而，購屋者需正視其核心風險：49 年的老舊屋齡與頂樓無電梯的條件。這意味著您在入住後可能需面對隔音、隔熱及維護上的挑戰，且未來轉手難度較高。
若您的考量在於「低門檻入主桃園區」並計劃長期持有等待捷運通車帶來的價值增長，此物件符合需求；但若您擔心房屋潛在結構問題或對居住舒適度（如無電梯爬樓）要求極高，則建議將此列為次要選項，並務必在簽約前聘請專業驗屋師詳細檢查。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-687930
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經紀業名稱: 蛋媽房屋公司
證號: (110)登字第387811號
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