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北屯大樓公寓 臨14期漢武第雙面採光前後陽台 三房平車公園視
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1580 萬
1498 萬 (含車位價) - 參考單價：36.38 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
大連路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：漢武第
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.6 坪
- 附屬建物面積：5.07 坪
- 共同使用：7.72 坪
- 其他面積：5.79 坪
- 土地面積：82 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2246 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校：慎齋國小 衛道中學
鄰近公園：永和巷公園 水湳公園 東新公園 瀋陽公園
生活機能：美廉社 全聯 水湳市場
附近交通：G7捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2246 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校：慎齋國小 衛道中學
鄰近公園：永和巷公園 水湳公園 東新公園 瀋陽公園
生活機能：美廉社 全聯 水湳市場
附近交通：G7捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合重視車位與學區的買家
主要理由：
- 車位價值突出：在台中市北屯區，能夠提供「超大平面車位」且車位空間充裕的物件並不多見。此條件對於有車一族或家庭載物需求極具實用價值，也是該物件最大的亮點之一。
- 地段與學區優勢：物件位於 14 期重劃區，鄰近水湳公園與捷運 G7 站，且擁有慎齋國小與衛道中學的學區資源，生活機能與子女教育都能兼顧，未來保值性與流動性較佳。
- 屋齡需留意：雖然價格具競爭力，但 32 年的屋齡仍需您在簽約前特別注意房屋狀況，尤其是外牆是否有滲水、管線是否老舊以及電梯維護記錄。若管理費收得合理且社區管理良好，則風險相對可控。
總結： 若您計畫家庭自住，且對「停車便利性」與「學區資源」有高度需求，此物件在總價預算下是非常平衡的選擇。建議在看屋時，務必確認房屋結構安全及未來大維修的潛在費用，即可放心考慮。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
訂閱：0 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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