曉明女中 中清文心捷
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北屯大樓公寓 近G7捷運站曉明女中精裝修3+1房有車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1338 萬
1298 萬 (含車位價) - 參考單價：28.86 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
武昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：曉明中國
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.91 坪
- 附屬建物面積：3.46 坪
- 共同使用：9.6 坪
- 土地面積：6.74 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B1-機下
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2700 元/月
管理描述：管理室,有代收垃圾
鄰近學校：立人國小 立人國中 曉明女中
鄰近公園：武昌、曉明、太原、中清、長青、成都公園
生活機能：全聯 華美市場 中德市場
附近交通：四通八達 G7捷運站 未來捷運橘線
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2700 元/月
管理描述：管理室,有代收垃圾
鄰近學校：立人國小 立人國中 曉明女中
鄰近公園：武昌、曉明、太原、中清、長青、成都公園
生活機能：全聯 華美市場 中德市場
附近交通：四通八達 G7捷運站 未來捷運橘線
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合家庭長期居住，但不適合短期投機或預算吃緊者。
此物件最吸引人之處在於其「性價比」。在 1298 萬的總價下，提供超過 44 坪的大空間與 3+1 房格局，且位於北區核心學區，對於需要大空間且重視子女教育的家庭來說，是相當具吸引力的選擇。然而，32 年的屋齡是購買前必須考量的關鍵風險點。
主要理由如下：
- 空間優勢勝過屋齡劣勢：在台北市或台中市都會區，能買到大坪數且含車位的學區房已不多，若您能接受老屋並願意投入裝修資金改善居住環境，此物件是入主核心地段的高性價比選擇。
- 需評估貸款與整修預算：由於屋齡較老，請務必確認銀行對該屋齡的貸款成數與年限，並建議在簽約前請專業驗屋師檢查，預留 200 萬至 300 萬左右的整修預算。
- 確認區域資訊：請特別注意標題與地址的差異（標題北屯 vs 地址北區），確保您所理解的地理位置符合預期，避免行政區域認知錯誤。
總結而言，若您規劃長期居住、有裝潢能力或預算，且重視學區與空間，此物件值得列入考慮；但若您是首次購屋且預留款項有限，則需謹慎評估老屋的隱形成本。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0923-119515
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14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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