橋頭傳統復古建築平房
橋頭買屋 /
橋頭買房
-
橋頭建地農地.橋頭稀有的傳統建築風格平房 有庭院
預約看屋
更多優質好屋: 89
※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:980 萬
- 參考單價:72.97 萬/坪
- 地址:
高雄市
橋頭區
里林東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局: 3房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數:13.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:13.43 坪
- 土地面積:66.18 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 1樓
- 屋齡:57 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
房市行情分析
詳細資訊
特色說明
圖片介紹










地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析|物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 稀有建築風格與氛圍:保留傳統古厝風貌,擁有庭院空間,具備難得的園藝與生活情趣。 生活機能便利:鄰近五里林商圈、7-11 及菜市場,距離國小僅一步之遙,日常採買就學方便。 社區氛圍良好:鄰里互動頻繁,具有強烈的在地人情味,適合重視社群連結的住戶。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 屋齡偏高且空間有限:屋齡達 57 年,需投入高額翻新成本,且總坪數僅約 13.43 坪,規劃三房一廳對於一般家庭較為緊湊。 單價相對較高:考量坪數較小,參考單價約 72.97 萬/坪,在橋頭區屬於高單價區域。 衛生設施較少:僅有一間衛浴,若有大家庭長期居住可能會造成使用上的不便。 |
| 機會 (Opportunities) | 翻新後價值提升:若能以低風險翻新傳統元素並現代化內部設備,可大幅提升居住品質與未來轉手價值。 特色資產增值:具傳統特色的老房子在區域內日益稀少,長期持有可能成為具備文化價值的稀缺資產。 |
| 威脅 (Threats) | 結構與法規風險:老舊房屋潛在結構安全疑慮需評估,且標的註記「建地農地」,需確認土地使用分區及居住權限是否受限制。 貸款與流動性挑戰:57 年屋齡可能影響銀行核貸成數或年限,加之特色房源較難找到合適買家,未來轉手週期可能較長。 |
2. 物件評論
此物件適合「重視生活情調、有翻修能力或預算的買方」購買,但不建議作為純粹投資標的。
值得購買的理由: 若您鍾情於傳統建築美學且喜歡園藝,這間房屋提供的私密庭院與深厚社區人情味是現代公寓難以取代的。其生活機能完善,對於在附近工作或需要陪伴長輩就學的家庭而言相當便利。總價 980 萬在高雄區段屬於相對親民的門檻,是用較低成本取得私有土地與獨棟空間的機會。
主要考量: 購買前務必確認「農地」性質是否影響居住權益(如用水電費率、貸款限制等),並預留至少數百萬元作為結構補強與翻新預算。由於坪數較小且屋齡高,若您追求現代化大空間或擔心後續轉手流動性,建議再審慎評估。
問與答
橋頭建地農地
橋頭建地農地
鐘伊彤(仲介,收取服務費)
暱稱:鐘伊彤
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0918-348591
訂閱:3 (加入)岡山美美勵志國宅 加盟店
經紀業名稱: 東森美美地產企業行
證號: (100)登字第172435號
岡山橋頭,透天,土地專業諮詢!
不動產買賣歡迎免費諮詢
橋頭建地農地.橋科 超強德松近省道透天+鐵皮屋 大地坪
高雄市 橋頭區
橋頭建地農地.岡山近學區全新未住3房+平車位電梯華廈
高雄市 岡山區
橋頭建地農地 屏東學區.公園.藝術館.京都鎮優質3房大樓
屏東縣 屏東市
楠梓優質華廈3房+平面車位|24小時管理完善住家
高雄市 楠梓區
橋頭建地農地.橋頭科學園區&新市鎮免整理透天店面
高雄市 橋頭區
大寮精華區市中心低總價透天|生活機能超棒的
高雄市 大寮區
橋頭建地農地 阿蓮區臨6米路農地.大車可出入
高雄市 阿蓮區
橋頭農地建地.阿蓮鬧中取靜精緻5米面寬車庫別墅
高雄市 阿蓮區
橋頭建地農地.岡山全新富貴3房2衛平車電梯華廈)
高雄市 岡山區
橋頭建地農地 中正大道*美麗核心*高樓輕豪宅2房平車
高雄市 前金區
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享










我家粉絲團