三多商圈 微笑時代
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三多商圈微笑時代高樓層三房雙平車0960626530黃俊傑
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：28.52 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
廣西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：58.9 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 14樓 / 16樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄前鎮核心地段，擁有高樓層視野、完善的管理與精緻裝潢，非常適合重視居住生活品質的自住買家。尤其對於不想花費時間裝修且希望立即入住的家庭來說，是一個便捷的選擇。
然而，「地上權」產權性質是關鍵考量點。這意味著建物使用年限受限，且長期持有資產增值潛力不如一般土地持分住宅，轉手時也可能面臨銀行貸款較嚴格或價格折讓的問題。此外，單價與總價在高雄市場屬於中高價位，需評估其與周邊普通住宅的價格差額是否合理。
總結建議： 如果您是以「自住」為優先考量，且確認銀行可以對地上權建物核貸，這是一處生活機能極佳的選擇；但若以「資產投資」或長期保值為主要目的，則建議您謹慎評估產權風險，並與同地段一般住宅進行更詳細的價差比較後再行決定。
問與答
岡山透天大樓
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黃俊傑(仲介，收取服務費)
暱稱：黃俊傑
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證號: (113)登字第476702號
岡山透天大樓 黃俊傑 0960-626-530
大家好！我是你們的房仲夥伴，專注於岡山區的房地產服務。在這個充滿挑戰和機會的領域，我秉持著誠實、負責、細心的態度，努力為每位客戶提供最佳的居住解決方案。
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