新生國中
台東買屋 /
台東買房
台東別墅買賣 新生國中馬路邊店住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 30
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：37.84 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
新生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：34.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.04 坪
- 土地面積：20.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於台東市新生路的老舊透天厝，適合具備投資心態的買家，但不建議初次購屋尋求「即住」的家戶作為首選。
主要理由如下：
- 投資價值明確： 地段為黃金路線，且一樓店面搭配二、三樓房型的規劃，能同時滿足自用店面或整體出租需求，現金流潛力大。
- 居住成本考量： 由於屋齡已達 44 年且無車位，若買家重視居住舒適度或未來養護成本，需預留一筆預備金進行翻修。此外，高單價亦需仔細衡量是否為地段溢價。
- 貸款與轉手： 高齡建物可能影響銀行貸款條件，建議買房前務必先與銀行確認貸款成數，以免影響資金規劃。
總結而言，若您有長期收租打算或對該地段極度看好，此物件值得列入買房清單；若追求現代化居住環境與停車便利，則建議繼續尋找其他新成屋或房產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台東別墅買賣
台東別墅買賣
陳東漢(仲介，收取服務費)
暱稱：陳東漢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-267904
訂閱：0 (加入)
傳廣 加盟店
經紀業名稱: 楊佩佩不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第469679號
台東別墅買賣 陳東漢 0919-267-904
我家粉絲團更多好屋推薦
台東別墅買賣 工業區大地坪廠房
台東縣 台東市
總價：8580 萬
台東別墅買賣 東方大鎮社區車庫別墅
台東縣 台東市
總價：1080 萬
台東別墅買賣 蘭州街好屋況氣氛好別墅
台東縣 台東市
總價：1880 萬
台東別墅買賣 近東海運動公園車庫別墅
台東縣 台東市
總價：1350 萬
台東別墅買賣 東海國宅平車海景房
台東縣 台東市
總價：898 萬
台東別墅買賣 近東海國小精裝小透天
台東縣 台東市
總價：998 萬
台東別墅買賣 大豐地區佛朗明哥採光好優質別墅
台東縣 台東市
總價：1680 萬
台東別墅買賣 仁字邊間全新整理別墅
台東縣 台東市
總價：1380 萬
台東別墅買賣 蘭州街巷內低總價小透天
台東縣 台東市
總價：360 萬
台東別墅買賣 卑南輕屋齡超值美別墅
台東縣 台東市
總價：1598 萬