路竹科學園區  永安買屋 / 永安買房 - 永安★陽明歐洲★孝親房★車墅0919151120

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：728 萬 (含車位價)
參考單價：17.43 萬/坪
地址：高雄市永安區永安路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：陽明歐洲
格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：41.76 坪 (不含車位面積)
主建物面積：36.59 坪
附屬建物面積：5.17 坪
土地面積：28.31 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「學區導向 + 通勤便利」型的住宅，對於在路竹科學園區或周邊工業區上班、並有子女就讀需求的家戶而言，具有很高的購買價值。其價格（728 萬）與單價（17.43 萬/坪）在當地透天別墅類产品中屬合理區間，加上管理完善及水電補助優勢，能有效降低長期持有成本。

然而，建議您務必重視「屋況評估」。由於屋齡已達 32 年且屋主久未居住，裝修或整修預算應預留約 50-100 萬作為空間重塑與基礎設備更新之用。若您能接受老屋翻新的時間成本，並確認房屋結構安全無虞（特別需注意是否有漏水或管線問題），這是一處值得入手的好宅；反之，若追求即住即安且預算緊縮，則需慎重考慮後續整修支出。

問與答

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