中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢房仲女王推薦~內壢後站★環中商圈一樓三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1060 萬 (含車位價)
參考單價：35.97 萬/坪
地址：桃園市中壢區桃園市中壢區榮安一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：健康城市
格局： 3+2房(室) 2廳 2衛
總坪數：29.47 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.25 坪
附屬建物面積：2.91 坪
共同使用：4.31 坪
樓別/樓高： 1樓 / 8樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：400 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「地段優先型」的投資標的，適合對生活便利性要求高、且能接受老屋條件的家庭。總價一千餘萬在該區域包含三房兩廳與車位，性價比尚可，尤其管理費低廉，居住負擔輕。然而，一樓的隱憂與後院違建的風險是核心考量點。若您打算長期持有並有自行處理空間規劃的需求，且經專業律師確認違建部分無法律糾紛，則值得考慮；反之，若重視產權安全及未來轉手流動性，建議謹慎評估或要求卖方解決違建問題後再行交易。總體而言，對於注重實用機能而非建築新舊的買方來說，是一筆值得進一步議價與鑑定的物件。

問與答

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丁秋紅(仲介，收取服務費)

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