※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：64.6 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
青海路二段
地圖
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- 社區：達麗晶漾
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.6 坪
- 附屬建物面積：1.3 坪
- 共同使用：13.2 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 22樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
結論：值得列入觀買名單，但需謹慎評估預算與車位需求。
主要理由： 這棟房子具備極強的自住屬性與地段優勢，對於在西屯區工作、重視生活機能或子女就學的買家來說，是相當優質的選擇。高樓層邊間與精裝戶能顯著提升居住品質與入住效率，省去了後續裝潢的麻煩。
然而，建議您在決定前進行以下確認：首先，將「64.6 萬/坪」的單價與同社區近期實價登錄進行比較，確認是否有議價空間；其次，務必親身體驗機械式車位的使用便利性，確認是否符合您的車況需求。若您能接受略高的單價換取即時的便利生活與優質格局，此物件在長期自住與資產保值上均具吸引力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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李忠勳(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-529026
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西屯黎明曙光 加盟店
經紀業名稱: 聯勝曙光地產開發有限公司
證號: 107登字第325616號
台中房產出售 李忠勳 0917529026
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