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北屯購屋首選 【中科置產首選】【 科境之南】 兩房+車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
1078 萬 (含車位價) - 參考單價：39.85 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
月祥路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：科境之南
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：27.05 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.2 坪
- 附屬建物面積：2.01 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：值得考慮，但需視個人需求匹配度而定
主要理由： 此物件最大亮點在於「低總價」與「新成屋」的結合。對於預算約在 1000 萬至 1100 萬之間，且工作地點鄰近機場、中科或需高交通效率的購屋者而言，這是一個高性價比的入場機會。屋齡極新意味著入住後較少需要額外的裝修預算，且周邊生活機能成熟，能迅速滿足日常生活需求。
然而，您需接受兩點限制：一是三樓樓層較低，隱私與採光略遜高樓層；二是機械車位與單衛設計，對居住品質與便利性有輕微影響。若您的購屋目的是「首套自住」或「長居投資」，且能接受上述缺點以換取總價優勢，此物件在市場上具備相當的流通性與競爭力。建議實際參觀時，特別確認機械車位的操作便利性與社區公共設施維護狀況，以確保長期居住的滿意度。
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