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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1680 萬~~1598 萬 (含車位價)
參考單價：57.48 萬/坪
地址：台中市西區三民路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：27.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.8 坪
土地面積：22.9 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：51 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合具備翻新意願與預算彈性的買家

此物件提供了在台中市西區以合理總價購置「透天厝」的稀缺機會。對於重視地段便利性、希望能擁有一處獨立空間且對老屋翻新有興趣的買方而言，這是一個值得列入考量標的。

主要理由如下：

地段優勢明顯：西區核心地段加上鄰近藝術文教區，生活與休閒品質優異，長期保值性佳。
價格與條件：以大樓單價取得透天與獨立車庫，性價比在同區中具競爭力。

但需特別注意，51 年的屋齡意味著後續維護與整建成本可能比新成屋高出許多。若您無法容忍老舊管線問題或預算無法容納大額裝修款，建議再行斟酌。若您計畫長期自住或投資，並有相關資源進行空間重塑，則此物件具備较高的收藏與居住價值。

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