大里買屋 / 大里買房 - 聚合發大美震後1+2樓雙平面車位住店南區房仲推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬 (含車位價)
參考單價：30.32 萬/坪
地址：台中市大里區甲堤南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：聚合發大美
總坪數：52.7 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.6 坪
附屬建物面積：1.4 坪
共同使用：27.7 坪
車位坪數：19.3 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 9樓
屋齡：10 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2379 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視購屋目的而定

此物件對於**「創業族」或「居家辦公者」來說具有相當高的購買價值，但若為「純自住型多人口家庭」**則建議再斟酌。

主要理由：

地點與學區優勢明確：位於大里三期重劃區，交通便利且學區穩定，長期居住價值與保值性佳。
使用彈性高：住商混合搭配住二土地屬性，提供您規劃工作室、居家辦公或小型創業者業的空間，能發揮資產最大效益。
居住環境舒適：河岸景觀與永久棟距保證了採光與視野，且生活機能成熟，生活品質有保障。
潛在缺點需考量：1 房格局對於家庭居住較為狹小，且 1 至 2 樓涉及隱私與噪音問題。建議您親自至現場體驗光線與噪音狀況，並確認是否符合您未來的家庭規劃。若主要目的為「居住」而非「經營」，此物件的高單價與特殊屬性可能略顯昂貴。

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