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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2580 萬
參考單價：27.48 萬/坪
地址：台中市東區建新街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 4衛
總坪數：93.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：83.6 坪
附屬建物面積：10.3 坪
土地面積：22.99 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資或經營需求，非單純靜態自住者需審慎考量

此物件位於台中市東區核心地帶，土地持分清晰且無道路持分，屬於高價保值性強的優質資產。對於有「店屋合一」需求，或希望透過商業用途提升租金報酬率的買方而言，這是一個具備相當吸引力的選擇。

然而，物件單價與總價均處於高檔，且無車位，對於預算有限或追求純居住安靜環境的買方來說，風險偏高。主要風險在於市場噪音干擾及老屋維護成本。若您議價能力強，且能確認房屋結構無重大隱患，這將是一筆兼具自住與資產增值潛力的交易。建議在看屋時特別注意地下室防潮與管線狀況，並確認銀行對於此類住商用物件的貸款成數與利率。

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