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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.73 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
海涵路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 鋭揚新世代
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.73 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.66 坪
- 附屬建物面積：5.3 坪
- 共同使用：23.77 坪
- 車位坪數：11.12 坪
- 土地面積：7.03 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入優先考量名單
主要理由如下：
此物件在「總價含雙車位」與「新成屋品質」之間取得了極佳的平衡點。單價約 34.73 萬/坪（含車位）在高雄鳳山區的新成屋市場中具競爭力，且全戶裝潢、家電及健康系統設備（如淨水、清淨機）已一應具足，對於講求生活品質與省時的買方來說，能立即入住並節省後續裝修精力。加上學區優勢與低管理費的社區維護，長期持有價值穩健。
建議： 若您預算能負擔約 1600 萬的總價，且對通勤距離可接受車程 10 分鐘，這是一套性價比很高的物件。建議看房時特別留意車窗隔音效果以及頂樓光電板對居住空間的潛在影響，並確認銀行貸款成數是否符合預算規劃。
問與答
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謝宗道(仲介，收取服務費)
暱稱：謝宗道
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房仲電話：0927-910237
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經紀業名稱: 天璘不動產仲介有限公司
證號: (106)登字第319736號
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