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世界之心最A案低於實登市府捷運一房平車小豪宅西屯華廈大樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.82 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
文心路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世界之心
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.12 坪
- 附屬建物面積：2.49 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 26樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於西屯區黃金地段，具備極高的交通優勢與生活機能，非常適合投資收租或作為首購過渡。屋主標示的價格低於實價登錄，若經銀行估價後確認無誤，則具備相當的性價比優勢。然而，一房格局與 5 樓的低樓層特性，意味著居住舒適度與未來轉手對象會受到一定限制，且需留意 16 年屋齡帶來的潛在維護成本。
購買建議：值得考慮，但需實地確認噪音狀況。
主要理由如下：
- 地段價值高：市府捷運站周邊稀缺住宅，生活與交通便利性為該物件最大亮點。
- 價格優勢：單價若確實低於同區實價，對於預算有限的買方來說，是進入該區域的良機。
- 用途明確：非常適合單人、夫妻或小家庭居住，或作為長期投資標的。
提醒：建議您在簽約前仔細評估 5 樓的隔音效果、視野以及社區目前的管理運作狀況，以確認是否符合您的長期居住或投資需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
西屯華廈大樓
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