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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.38 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
華興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宜雄玉潤
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 2廚房
- 總坪數：42.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.81 坪
- 附屬建物面積：1.83 坪
- 共同使用：26.44 坪
- 車位坪數：16.47 坪
- 土地面積：6.97 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於**「預算有限但重視空間」的家庭購屋者**，或是**「尋求穩定租金回流」的投資客**來說，值得列入考慮。其最大亮點在於總坪數包含平面車位且為全新裝潢，加上雙廳配置在當地市場較難得，居住品質與出租彈性皆佳。
然而，您必須能接受 2 樓低樓層的採光隱私限制，以及大園區可能存在的飛機噪音影響。若您對安靜度要求極高或重視轉手時的增值潛力，建議親至現場聽聞噪音並評估底層視野後再作決定；若以自住舒適度搭配長期收租為主，則這是一張性價比頗高的入場券。
問與答
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黃國訓(仲介，收取服務費)
暱稱：黃國訓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-327419
訂閱：1 (加入)
英花不動產 直營店
經紀業名稱: 英花不動產股份有限公司
證號: (100 )登字第 183641號
大溪土地農舍,黃國訓, 0931327419
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