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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：38.21 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
文華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4衛 2陽台
- 總坪數：26.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.09 坪
- 附屬建物面積：0.98 坪
- 共同使用：2.05 坪
- 土地面積：8.79 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
影音專區
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：逢甲大學 僑光大學 中國醫藥大學
鄰近公園：文修公園 中央公園
生活機能：西屯市場 500M內10間超商
附近交通：四通八達
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：逢甲大學 僑光大學 中國醫藥大學
鄰近公園：文修公園 中央公園
生活機能：西屯市場 500M內10間超商
附近交通：四通八達
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於純投資客而言具備一定的吸引力，主要理由是其位於成熟商圈且租金報酬率可觀，適合追求穩定現金流的資金配置。然而，對於自住買家來說，此物件則不太適合，理由在於屋齡過舊導致貸款受限、單價偏高，且 26 坪分割四房的空間格局過於緊迫，居住品質有限。此外，標語與地址區域不符的細節，建議您在洽詢時務必向業者確認資訊一致性，並提前與銀行確認老屋貸款資格，以避免資金規劃出現落差。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
訂閱：0 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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