桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  泰山買屋 / 泰山買房 - @桃園蛋蛋媽咪@泰山機捷A6站@泰山龍門@電梯華廈一樓大坪數

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1388 萬~~1298 萬
參考單價：40.12 萬/坪
地址：新北市泰山區明志路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：泰山龍門
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：32.35 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.83 坪
附屬建物面積：3.17 坪
共同使用：9.35 坪
土地面積：3.22 坪
樓別/樓高： 1樓 / 10樓
屋齡：25 年
法定用途：辦公室
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1950 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：明志國小+義學國中
鄰近公園：貴子兒童公園
生活機能：中央市場
附近交通：機捷A6站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件適合**「首購族、長輩置產」或「投資客」**考慮，但若以長期投資增值或轉手獲利為主要目的，則需斟酌風險。

主要理由：

性價比高： 40 萬單價在機捷特區段屬低標，一樓帶電梯更是罕見資源，總價控制極好。
功能性強： 無電梯一樓雖有隱私與濕度問題，但對長輩上下樓極其便利，且空間寬敞可改造，實用性高。
需釐清疑慮： 在簽約前務必確認房屋使用地目是否為住宅，以及 25 年屋齡的貸款成數限制。建議實地看房確認採光、通風及周邊環境，若預算充足能接受老舊維修成本，此處是進入捷運生活圈的高性價比入場券。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

成交就在不遠處

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