五期大墩樓店  南屯買屋 / 南屯買房 - 【正對大墩黃昏市場】五期1+2樓吃市美樓店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2168 萬
參考單價：56.01 萬/坪
地址：台中市南屯區大墩十街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：38.71 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.36 坪
附屬建物面積：3.13 坪
共同使用：5.22 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 8樓
屋齡：31 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面
車位：平面式車位
車位描述：一樓可停車
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1462 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大新國小、大業國中
鄰近公園：萬壽公園
生活機能：大墩十街黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合長居自用，非短期投資首選

此物件在當前市場中具備極高的「自住性價比」，對於預算在 2000 萬以內、亟需大空間及電梯便利性的大型家庭而言，是一個非常值得考慮的選擇。其主要理由如下：

價格與空間優勢明顯：25.6 萬單價的電梯別墅在台中地區相當罕見，且 77.51 坪與多衛浴格局能徹底解決居住擁擠問題，遠高於同價位一般公寓。
生活與通勤平衡：外埔區環境清幽且生活機能完善，配合國道三號的快速交通優勢，能兼顧低生活成本與外出便利性。

然而，建議買家需注意地理位置屬於外圍區域，若未來有短期資金需求或對轉手流動性有較高要求，需評估該區域的市場接受度。若能確認車位價格與樓層維護狀況，這將是一處能安頓家庭的理想居所。

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