總頭寮工業區  安南買屋 / 安南買房 - 台南工業地廠房|總頭寮工業區乙工廠房|買賣有道信詠(用)可靠

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 12

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~32600 萬~~29998 萬
參考單價：72.42 萬/坪
地址：台南市安南區工明南三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：414.21 坪 (不含車位面積)
主建物面積：414.21 坪
土地面積：1131.81 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：27 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：安南國小
生活機能：傳統市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重電或相關製造業的買家來說，具備相當高的功能價值。其最大的賣點在於完善的內部硬體設施（如天車、大功率電力）與節能設計，能大幅降低新廠進駐的初期投入與長期營運成本。此外，地點靠近高速公路與生活機能區，有助於維持物流效率與員工穩定性。

然而，強烈建議您在簽約前必須確認「坪數差異」的真實原因。資料中顯示的登記坪數（414.21 坪）與說明書提及的使用面積（約 1130 坪）差距過大，這可能意味著實際交易範圍僅限於部分土地或建物，也可能存在產權範圍的爭議。若經律師或地政士查證後確認大坪數皆包含在內且價格不變，則此物件性價比極高；反之，若僅以 414 坪計算，考慮到屋齡與單價，則需慎重評估其投資報酬率。若對該產業有剛性需求，這是一筆值得花時間核實後再進行談判的標的。

問與答

我要發問

台南工業地廠房

方信詠(仲介，收取服務費)

暱稱：方信詠

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0922-687873

訂閱：0 (加入)

幸福家不動產湖美加盟店

經紀業名稱: 鴻成不動產開發有限公司

證號: (99)登字第140587號

台南工業地廠房方信詠 0922687873

您好我是您專業的房地產經紀人方信詠，擁有超過十年的從業經驗，專精於工業地、廠房和土地的買賣。
在這段時間裡，我遵循誠實、負責、專業和堅持的原則，持續為客戶提供最高品質的服務。
我曾獲得多個獎項，包括2011年的百萬經紀人及2015年的菁英獎，這些成就見證了我在業界的努力與專業。

我不斷挑戰自我，多次入選龍虎榜，並在110年時榮獲二百萬經紀人。
我的專業知識使我能精準分析市場趨勢，為客戶提供最佳的投資建議。
在台南這個充滿潛力的市場中，我擅長幫助客戶找到最符合需求的物件。

若您正在尋找值得信賴的房地產專業人士，請立即與我聯繫，我將竭誠為您服務，共同實現您的置產夢想！

113年不動產經紀人國家考試及格

長期固定捐血的捐血人，112/12 共計93次全血。
長期固定捐贈善牧孩子們益生菌。

取得專業的證照：
不動產營業員 99年登字140587號
租賃管理人員 108年登字第002730號
不動產經紀人

房仲業獲獎紀錄：
101年百萬經紀人
102年轉任幸福家不動產
102年百萬經紀人
103年龍虎榜
105年百萬經紀人
105年菁英獎
106年第四屆不動產仲介優良營業員
107年龍虎榜
108年龍虎榜
109年龍虎榜
110年二百萬經紀人
110年黃金菁英獎
111年龍虎榜
112年百萬經紀人
113年龍虎榜

台南市國際工商經營研究社
成功大學企業協管理協進會
圓桌教育基金會學員

買賣有道，信詠(信用)可靠！
方信詠 0922687873

台南工業地廠房 |台南房仲推薦 |方信詠 |幸福家不動產湖美店 |優質房仲 |專業房仲|房屋 |土地 |專業諮詢 |工業地 |不動產 |房地產 |廠房|買屋|買房|賣屋|賣房|團隊 |台南 |房市 |房事