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★仁武中正路店面透天★左營鼓山房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1488 萬
1298 萬 - 參考單價：25.65 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：50.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.6 坪
- 土地面積：23.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「預算導向」或「投資開發」型買家
這件物件對於尋求低成本置產或打算經營小型事業的您來說，具備相當的吸引力。主要理由在於其總價門檻低且位於產業聚集區，租金回報率潛在空間不錯。然而，這並非一件適合「立即拎包入住」的房屋。
關鍵提醒：
- 資金規劃：請務必在購屋預算之外，額外預留約 200 萬至 300 萬的整修與結構補強基金，並優先確認是否有滲漏水問題。
- 停車考量：因不含車位，若您或承租戶有汽車需求，需提前考察周邊停車狀況。
- 風險評估：由於標註「屋主不負滲漏水保固責任」，建議在簽訂買賣契約前，聘請專業技師進行房屋鑑定，以釐清水患隱憂。
若您是打算長期持有、願意投入心力整理老屋，或主要需求為投資收租，此物件值得列入考量；但若您偏好新穎房產且不想處理繁瑣的裝修事務，則需慎重評估。
問與答
左營鼓山房屋
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鐘宥嫻(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘宥嫻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-575709
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 百讚不動產有限公司
證號: (104)登字第300509號
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