※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：48 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
永興街
地圖
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- 社區：國泰怡園
- 總坪數：35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：6 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：990 元/月
鄰近學校： 市立文心國小
鄰近公園：太原路綠園道
生活機能：漢口商圈
附近交通：文心崇德捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：990 元/月
鄰近學校： 市立文心國小
鄰近公園：太原路綠園道
生活機能：漢口商圈
附近交通：文心崇德捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台中北屯區黃金地段，擁有優越的捷運與商圈優勢，對於尋求**「以房養房」或「店面兼住家」**的買家而言，具備相當高的投資吸引力。其最大的賣點在於生活機能成熟與稀有釋出，能確保長期持有價值。
然而，作為購屋建議，您需謹慎考量35 年屋齡帶來的挑戰，包括銀行貸款成數可能受限、建築老化風險以及無車位的不便。若您具備老屋修繕預算，或主要目的為投資收租與資產配置，此物件值得入場；若是尋求純自住且重視房屋新舊程度者，則建議優先評估內部結構安全狀況及貸款條件，再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房產出售
台中房產出售
李忠勳(仲介，收取服務費)
暱稱：李忠勳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-529026
訂閱：1 (加入)
西屯黎明曙光 加盟店
經紀業名稱: 聯勝曙光地產開發有限公司
證號: 107登字第325616號
台中房產出售 李忠勳 0917529026
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