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北屯大樓公寓 雙面鄰路三層樓邊間透店套房價
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
428 萬
398 萬 - 參考單價：47.32 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
新和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1+2房(室) 1衛
- 總坪數：8.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.41 坪
- 土地面積：9.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：60 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：周邊好租
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：和平國小 四育國中 中興大學
鄰近公園：福順公園 健康公園
生活機能：南興市場 福平市場 家樂福超市
附近交通：五權站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：和平國小 四育國中 中興大學
鄰近公園：福順公園 健康公園
生活機能：南興市場 福平市場 家樂福超市
附近交通：五權站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定投資人，非自住首選
此物件對於「尋找低門檻置產」或「需在地創業」的買家來說，具有一定的吸引力。主要在於地段優越（五權商圈、中興大學旁）且總價低，具備「以買代租」與「租屋抵稅」的投資優勢。
然而，不建議一般自住族群直接購入，理由如下：
- 屋齡過高風險：60 年屋齡代表結構老舊，除銀行貸款可能受限外，後續修繕維護成本高。
- ** legality 疑慮**：標題與地址不符（北屯 vs 南區）且提及「增建」，在產權複雜度上需特別審慎，建議務必確認增建面積是否合法，以及銀行能否核貸。
如果您能接受高維修成本、短坪數限制，且主要目的是投資收租或作為創業起點，這是一筆值得關注的標的。建議在看屋時，優先確認建物的結構安全與增建合法性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
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房仲電話：0923-119515
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14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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