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大鵬灣大路邊真水店住 東港房屋專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：28.38 萬/坪
- 地址：
屏東縣
東港鎮
嘉漁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：55.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.19 坪
- 附屬建物面積：8.48 坪
- 土地面積：30.97 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件適合「創業自住者」或「尋找穩定租金收益的投資客」考慮購買。
主要理由： 本物件最大的核心價值在於其「高能見度的店面位置」與「靈活的空間運用」。對於想要在東港地區創業的人來說，大路邊的地理位置能大幅降低行銷成本。同時，樓上套房的設計讓買方能將其轉化為被動收入（出租），或作為員工宿舍，增加運營的彈性。
然而，買方在決策前需注意兩點：第一是 30 年的屋齡，建議賞屋時重點檢查漏水與電路狀況；第二是確認實際的停車配套方案。若能透過議價進一步降低取得成本，且確認商圈客流量符合預期，這將是一個兼具商業價值與居住功能的實用物件。
問與答
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