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中壢西園廠辦【7405】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2650 萬
- 參考單價：21.3 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
西園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：124.44 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：27.22 坪
- 屋齡：9 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議視需求而定
此物件適合「企業自用」或「長期持有收租」的買方，對於尋找中壢工業區資產者來說，具備一定程度的吸引力。
主要理由如下：
- 性價比尚可： 總價 2650 萬、單價約 21.3 萬/坪在現行市場中屬於合理區間，且屋齡新、含空調主機等設備，可大幅降低後續添購與裝修的初期投入。
- 功能導向明確： 擁有卸貨碼頭與近交流道優勢，非常適合物流、製造或需要頻繁運輸的產業使用；邊間靠近電梯的設計也能提升商務形象。
- 需注意法規與流動性： 由於是工業用地，購置前請務必確認企業是否具備相關資格，並考量未來若需轉手時的市場流動性較住宅低。
結論： 若您或您公司主要需求為「生產、倉儲或辦公使用」且追求長遠持有，此物件是一個高性價比的選擇；若僅是為了短期投資保值，則建議多評估區域供需與法規風險後再行決斷。
問與答
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