蘆竹廠房
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蘆竹買房
經國方略【717５】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3912.8 萬
- 參考單價：36.73 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
經國路
地圖
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- 總坪數：106.54 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：10.88 坪
- 屋齡：11 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件屬於「工業廠辦」性質，而非一般住宅。若您是以「購買家庭居住空間」為目的，此物件並不值得推薦。主要原因在於土地使用分區限制，無法作為戶籍登記地，且貸款條件與居住便利性（如生活機能）皆不如住宅，對於家庭生活而言存在法規與實質上的不適配。
然而，如果您是代表企業進行資產配置、或具備自用工廠需求，這則物件則具備一定吸引力。其優勢在於屋齡尚新、科技化廠辦品質佳，且經國路位置交通捷運性高，利於商務運作或物流集散。考慮到總價高達三千九百萬以上且不含車位，建議您在決策前務必詳細評估稅務負擔、停車規劃以及資金周轉能力，並確認自身使用需求能符合工業用地的相關法規，方能作為投資或置業的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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