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超大面寬透天廠【7408】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12200 萬
- 參考單價：58.39 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
中華路
地圖
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- 總坪數：208.94 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：137.64 坪
- 屋齡：41 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件適合有實質營運需求或產業投資的買家，但不建議作為住宅用途。
若您的購屋目的是為了設立公司總部、倉儲或投資收租，此物件值得考慮。主要原因在於其「實用坪數」與「登記坪數」的落差極大，等於以較低的總價換取了更寬敞的實際使用空間，且 20 米面寬在樹林區相當稀有，非常利於企業形象與動線規劃。
然而，購屋前務必確認兩點：第一是針對 41 年屋齡進行詳細的建檢，以估算後續整修成本；第二需釐清多出的約 80 坪使用空間之產權合法性，並確認銀行對老舊工業房之貸款條件。若資金準備充足且用途明確，這是一個性價比極高的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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