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南高雄買房 稀有釋出~瑞隆商圈邊間面闊騎樓透天店住
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：36.38 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
瑞隆路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 4衛 3陽台
- 總坪數：48.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.93 坪
- 土地面積：21.11 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件適合具備翻新預算或「住商兩用」需求的買家考慮，但需謹慎評估整修成本。
主要理由如下：
- 停車與地段優勢顯著：在老舊透天稀缺資源中，擁有邊間與騎樓停車空間是極大賣點，且瑞隆商圈生活圈成熟，生活機能無虞。
- 格局實用性高：48 坪四層樓配置，提供充足的居住空間或投資潛力（如分租），但需注意屋況老化帶來的潛在維修費用。
- 價格與風險權衡：單價約 36.38 萬/坪對於 45 年屋齡而言並不便宜，若您不願意花費大量資金進行大修，建議將此預算保留給新成屋或較新的物件；若能接受老屋翻修並善用地段優勢，則具備不錯的長期持有價值。
問與答
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林成龍(仲介，收取服務費)
暱稱：成龍~成家有我真幸福
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-654665
訂閱：10 (加入)
永慶-瑞隆鳳甲 加盟店
經紀業名稱: 天璘不動產仲介有限公司
證號: (97)登字第112967號
關於我：
成龍~從事不動產買賣已近20年！
基本所學為土木工程，近年來再加修工業工程與管理，攢研行銷學！
"將心比心"是成龍服務客戶的理念，透過正確的理念，成龍獲得的不僅是銷售成績亮眼，還有更多客戶的信任與肯定！感謝愛護照顧我的客戶朋友們，有您們真好！
成龍專攻高雄全區及周邊區域的各種類型不動產，尤以鳳山.前鎮.三民.苓雅.大寮的銷售成績更為亮眼！也曾在大寮，二個月內賣出12筆土地的紀錄~~~
有關不動產相關問題歡迎來電諮詢:0922-654665 林成龍
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