安南區別墅、北外環別  安南買屋 / 安南買房 - 台南賣地買房光隅安居安南全新雙車墅B 星選好房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2338 萬~~2188 萬
參考單價：35.78 萬/坪
地址：台南市安南區總安街一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：光隅
格局： 4房(室) 2廳 4衛 5陽台 1廚房
總坪數：61.16 坪 (不含車位面積)
主建物面積：55.26 坪
附屬建物面積：5.9 坪
土地面積：31.21 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：安順國小.安順國中.瀛海中學
鄰近公園：新安公園
生活機能：果菜市場.北安利多黃昏市場
附近交通：北外環國八
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需配合特定家庭需求。

這戶位於安南區的「光隅」別墅，總價約 2,188 萬元，對於追求生活品質與家族共居的買家來說，是一個相當具吸引力的選擇。其最大的亮點在於**「孝親房設計」與「學區優勢」**，非常適合有長輩同住且子女就讀當地學校的家庭。此外，房屋使用德系與日系的高規格建材，在短時間內能顯著降低維護煩惱。

然而，您在決定前請務必考量以下兩點：首先，由於房屋採東西向並臨接道路，建議親自走訪確認午後日照熱度與夜間噪音狀況是否符合您的容忍度；其次，別墅類的流動性通常低於一般公寓，需將此視為長期持有的資產配置。

若您重視家族共居的便利性及教育資源，且預算能涵蓋相關費用，此物件值得列入優先看房名單中，並建議在議價時確認車位價格及房屋朝向採光細節。

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韓秋星(仲介，收取服務費)

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