台南買地賣屋市政府毛  安平買屋 / 安平買房 - 台南賣地買房博悅設計自己的家毛胚屋星選好房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3300 萬 (含車位價)
參考單價：36.45 萬/坪
地址：台南市安平區永華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：博悅
格局：開放空間
總坪數：90.53 坪 (不含車位面積)
主建物面積：42.67 坪
附屬建物面積：5.4 坪
共同使用：25.72 坪
其他面積：16.74 坪
土地面積：8.43 坪
樓別/樓高： 22樓 / 23樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：雙車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：7 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：慈濟國小.慈濟國中.慈濟高中
鄰近公園：府平公園
生活機能：全聯超市.安平市場
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於台南安平區的高規格住宅，整體評價為「值得購置，但需評估後期投入成本」。對於資金充裕且重視隱私與空間規劃的買方而言，高樓層的海景視野、優質的學區資源以及新穎的屋齡都是極具吸引力的優點。毛胚屋形式賦予了高度彈性，能完美契合您的生活美學。

然而，在決策前建議您務實考量以下兩點：第一，務必確認「雙車位」是否已內含於 3,300 萬總價中，避免後續產權爭議；第二，需預留約數十萬至百萬不等的裝修預算與時間成本。若您不介意從零開始打造居家環境，且預算允許，這將是一筆兼具自住價值與資產配置的優質選擇。

問與答

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韓秋星(仲介，收取服務費)

暱稱：我是韓秋星「星選好房」等你來+1

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