鄭仔寮電梯大樓
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國泰文林硯雙車景觀豪邸 安平房屋買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3688 萬
- 參考單價：42.52 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
海安路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文林硯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：86.73 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.41 坪
- 附屬建物面積：5.12 坪
- 共同使用：39.2 坪
- 車位坪數：19.91 坪
- 土地面積：7.98 坪
- 樓別/樓高： 11~11樓 / 24樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4610 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：文元國小.民德國中
鄰近公園：溪東水岸公園.孝德公園
生活機能：鴨母寮市場.全聯
附近交通：交通便捷.北外環.未來前景可期
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4610 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：文元國小.民德國中
鄰近公園：溪東水岸公園.孝德公園
生活機能：鴨母寮市場.全聯
附近交通：交通便捷.北外環.未來前景可期
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於台南市北區的「國泰文林硯」雙車位豪邸，整體而言適合預算充足、重視生活品質與學區資源的家庭購屋者。
值得購買的主要理由如下：
- 品牌信賴度高：國泰建設的金字招牌意味著較少有瑕疵品屋的风险，建物維護與安全性有保障。
- 機能極度完善：從夜市購物到大型超市、醫院交通皆在輻射範圍內，對家庭日常生活动靜皆宜。
- 格局實用的車位配置：總坪數已含雙車位，解決了北區常見的停車難題，且 86 坪的空間感對於改善型住宅相當寬敞。
建議您若考慮購入，應先評估自身現金流能否負荷每月的管理費及潛在的房貸壓力，並確認個人對「區域高單價」的心理承受度。若能接受此價位門檻，此物件在台南北區屬於具備長期持有價值的優質選擇。
問與答
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