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北車聯通地下街三角金店 王敬紅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：22000 萬
- 參考單價：298.06 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
許昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：73.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.59 坪
- 附屬建物面積：16.08 坪
- 共同使用：9.13 坪
- 土地面積：7.3 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 20樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「投資理財」或「實體創業」**的買家而言，具備相當高的參考價值，但不適合尋求住宅居住者購買。
值得購買的主要理由：
- 地王地段：台北車站前商圈是北台灣最精華的商業區之一，人流與交通優勢極難複製。
- 開發效益：西區門戶計畫即將逐步落地，此類老舊建物未來可能有更新機會，資產價值有保障。
- 總價可控：2200 萬的門檻能買進北車商圈近 75 坪空間，單價折算約 30 萬/坪（以描述內容修正），在該區域屬合理範圍。
購買前建議注意事項： 由於屋齡已近 40 年，買家務必聘請專業土木技師鑑定房屋結構與水電管線狀況，並預留一笔整修預算。此外，請務必再次確認「地下街」與「1 樓」的實際空間關係（例如是否為一樓入口進到地下一層），以避免日後經營動線產生困擾。整體而言，若以長期持有或自營業務為主，此物件具高配置價值。
問與答
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王敬紅(仲介，收取服務費)
暱稱：王敬紅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-034767
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證號: (97)登字第107990號
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