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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：35.28 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
雙十路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：19.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.9 坪
- 附屬建物面積：3.6 坪
- 土地面積：5.57 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：北屯國小 育仁小學 雙十國中
鄰近公園：興進綠園道 諸事圓滿公園 育強公園
生活機能：一中商圈 北屯市場 親親戲院 全聯福利中心 中友百貨
附近交通：台中市公車 太原車站 北屯路 進化路 太原路等主要道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：北屯國小 育仁小學 雙十國中
鄰近公園：興進綠園道 諸事圓滿公園 育強公園
生活機能：一中商圈 北屯市場 親親戲院 全聯福利中心 中友百貨
附近交通：台中市公車 太原車站 北屯路 進化路 太原路等主要道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆非常適合**「預算有限、首購族群或投資客」**的物件，但不適合追求居住品質長期的買家。
是否值得購買： 若您的主要訴求是**「低總價進場」或「學區需求」**，且對房屋新舊程度不敏感，此物件值得列入考量。反之，若您希望購買無電梯老屋且打算長住，則需慎重評估翻修成本。
主要理由：
- 價格優勢：688 萬的總價在北區具有相當高的競爭性，能夠以較少資金掌握核心地段的房產。
- 地段價值：位於北區生活機能極佳的雙十路二段，生活便利性極高，保值性主要來自地段而非建築本身。
- 風險提示：需特別注意銀行對於 47 年屋齡的授信條件，以及是否願意投入資金進行室內裝修以改善居住環境。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0938-336865
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經紀業名稱: 亮通不動產仲介有限公司
證號: (109)登字第383120號
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