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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：458 萬
- 參考單價：20.67 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
永順街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：22.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.14 坪
- 附屬建物面積：1.88 坪
- 共同使用：3.14 坪
- 土地面積：5 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：二苓國小 中山國中
鄰近公園：高雄都會公園
生活機能：傳統市場
附近交通：小港機場捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：二苓國小 中山國中
鄰近公園：高雄都會公園
生活機能：傳統市場
附近交通：小港機場捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：
此物件對於「預算有限但需要三房空間」或「追求出租收益」的買家而言，具有相當吸引力；然而對於重視停車便利性或希望長期持有增值的買家，則需再斟酌。
主要理由如下：
- 居住與投資雙修：總價僅 458 萬即可在高雄擁有三房空間，且屋況免整理，對首購族或預算有限的家庭十分友善。同時由於鄰近學區、捷運站及大學，具備穩定的租務基礎。
- 通勤優勢明顯：小港機場捷運站與高速公路的鄰近性，使得該物件對於在高雄都會區工作或有跨城通勤需求的人員來說，交通便利性是重要加分項。
- 老屋潛在風險需評估：42 年屋齡意味著未來可能需要面對公共設施老化或維修基金的負擔，加上無車位與三樓無電梯的硬傷，建議購屋前務必確認貸款條件是否寬鬆，並實際體驗噪音狀況。
若您的目標是「低門檻進場」且能接受老公寓的居住模式，此物件值得列入賞屋名單；但若您對停車便利性或建築新度有極高要求，則可能需要提高預算考量新案大樓。
問與答
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黎純梅(仲介，收取服務費)
暱稱：黎純梅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-599676
訂閱：2 (加入)
南北房屋 高雄文山店 加盟店
經紀業名稱: 永鑫不動產企業社
證號: 100169842
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室內電話：07-7676999
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