桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  八德買屋 / 八德買房 - @桃園蛋蛋媽咪@八德綠線G03站@公寓一樓@門前停車2+1房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 464

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：650 萬
參考單價：25.58 萬/坪
地址：桃園市八德區介壽路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：25.41 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.99 坪
附屬建物面積：3.42 坪
土地面積：6.51 坪
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：瑞豐國小+八德國中
鄰近公園：瑞發公園
生活機能：東勇黃昏市場
附近交通：捷運綠線G03站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「預算有限」與「注重實用性」的購屋者考慮。

此物件屬於典型的「低總價、老公寓、好地段」類型。若您屬於首購族或計畫為長輩購置住宅，且對貸款年限限制較不敏感，這個案子值得入場。其最大的亮點在於「一樓門前可停車」加上「鄰近捷運站與成熟商圈」，極大地縮短了通勤與生活時間成本。

然而，您必須審慎評估「44 年屋齡」帶來的後續維護成本，以及「一樓隱私與採光」是否符合您的居住習慣。建議在看屋時務必確認水電管線狀況及防水層品質，並諮詢貸款銀行對於老宅的貸年限數。若能接受上述條件並將其視為長期持有或自住的資產，這是一筆性價比極高的選擇；但若抱持短期投資期待，則需考量老舊公寓未來轉手的流動性風險。

問與答

我要發問

桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

訂閱：312 (加入)

桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

LINE ID 就是我的手機號碼喔 !!!

從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

成交就在不遠處

蛋蛋媽咪等您來電