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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6300 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.8 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政南二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：喆園
- 格局： 6+1房(室) 4廳 6衛 1廚房
- 總坪數：126.51 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：83.65 坪
- 附屬建物面積：9.69 坪
- 共同使用：33.17 坪
- 土地面積：66.1 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 5樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：B1可停三車
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：10000 元/月
鄰近學校：惠文國中、惠文國小
鄰近公園：惠來公園
生活機能：全聯、楓康、新光三越、大遠百
附近交通：74快速道路、捷運
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：10000 元/月
鄰近學校：惠文國中、惠文國小
鄰近公園：惠來公園
生活機能：全聯、楓康、新光三越、大遠百
附近交通：74快速道路、捷運
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需視家庭需求與預算而定。
此物件位於台中七期核心精華區，擁有稀缺的邊間別墅格局與明星學區優勢，對於追求大空間、隱私性且重視子女學區的家庭來說，是一處極具吸引力的住宅。然而，物件屋齡已逾 20 年，購屋前務必進行專業驗屋以確認結構狀況，並預留一筆裝修或維修基金。此外，每月 1 萬元的管理費及高總價門檻，需確認家族長期財務負擔能力。若您預算充足且能接受高樓層的垂直動線，這是一處兼具投資與自住價值的優質物件。
問與答
七期豪宅房仲
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楊雅婷(仲介，收取服務費)
暱稱：楊雅婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0929-658299
訂閱：2 (加入)
住商不動産 七期歌劇院 加盟店
經紀業名稱: 大恆不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第314801號
七期豪宅房仲 楊雅婷 0929658299
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