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小檜溪大業國小萊茵電梯別墅三代同堂 桃園找房找地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5688 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.26 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民富二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：萊茵別墅
- 格局： 5房(室) 4廳 5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：117.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：97.44 坪
- 附屬建物面積：19.41 坪
- 共同使用：1.01 坪
- 土地面積：30.87 坪
- 樓別/樓高： B1~6樓 / 6樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大業國小
鄰近公園：河濱公園
生活機能：永和市場
附近交通：1816 105
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大業國小
鄰近公園：河濱公園
生活機能：永和市場
附近交通：1816 105
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這棟位於小檜溪大業商圈的「萊茵別墅」，對於預算充裕且家族成員眾多的購屋者來說，是一項非常值得考慮的特殊資產。其最大賣點在於「電梯別墅」的稀有性與寬敞的五房格局，能有效解決多代同堂對隱私與空間的需求，同時兼具良好的學區與交通優勢。
然而，是否值得購買的關鍵在於您的居住時間規劃與維護意願。由於屋齡已近 20 年，購入前務必請專業人員詳細檢查結構安全、電梯運轉狀況及管路老舊程度；此外，高總價在當前利率環境下亦涉及較高的融資成本。若您追求的是極致空間舒適度且能接受一定的維護責任，此物件能提供其他住宅無法比擬的居住體驗；若以投資為主或預算有限，則建議多比較周邊新成屋，審慎衡量資產流動性後再行決策。
問與答
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許麗珠(仲介，收取服務費)
暱稱：麗珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-112851
訂閱：6 (加入)
東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
桃園房仲女王,桃園找房找地,許麗珠,0937112851
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