桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  八德買屋 / 八德買房 - @桃園蛋蛋媽咪@八德大面寬邊間透店別墅@大地坪五層樓@五大房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~5388 萬~~4880 萬 (含車位價)
參考單價：35.35 萬/坪
地址：桃園市八德區和義街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：金鼎別墅
格局： 5房(室) 3廳 4衛 2陽台 1廚房
總坪數：138.05 坪 (包含車位面積)
主建物面積：110.84 坪
附屬建物面積：16 坪
共同使用：11.21 坪
土地面積：53.33 坪
樓別/樓高： B1~5樓 / 5樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1600 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大忠國小+大成國中
鄰近公園：西坡埤塘公園
生活機能：東勇黃昏市場
附近交通：捷運綠線G04站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，特別適合有大家庭或自住兼經營需求者。

此物件在總坪數與價格的匹配度上具有顯著優勢，單價約 35.35 萬/坪在桃園同類型別墅中具備競爭力。對於追求三代同堂空間、需要停放多輛汽車的家庭，或是打算將一樓作為店面營業的買家來說，這是極具實用性的選擇。屋齡 17 年代表無需擔心新成屋甲醛或基礎工程問題，且格局方正通風良好。

不過，在決定購買前，建議您務必確認地下室的防潮狀況、周邊捷運綠線 G04 站的具体施工進度與通车時程，並諮詢專業人士關於「住商混合」的稅制差異及使用規範，以確保投資效益符合長期規劃。若預算充足且重視空間品質與未來增值潛力，此物件值得深入洽談。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

訂閱：312 (加入)

桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

成交就在不遠處

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