稀有南寮天府路黃金透
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超值南寮天府路黃金透天店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2880 萬
2580 萬 - 參考單價：35.73 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
天府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：72.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.3 坪
- 土地面積：24.8 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：南寮國小 南華國中
鄰近公園：附近公園
生活機能：波光市集 南寮魚市場
附近交通：68快速道路 西濱快速
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：南寮國小 南華國中
鄰近公園：附近公園
生活機能：波光市集 南寮魚市場
附近交通：68快速道路 西濱快速
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議： 此物件對於「自住兼創業」或「家庭人口較多」的買方來說，是值得深入考量的標的。
主要理由在於其高性價比與空間彈性：在南寮天府路擁有五樓、七十二坪的空間僅需 2,580 萬元，且交通動線極佳（68 快速道路），這在竹北或北區其他區域較難找到同級距的價格優勢。四衛浴的格局也大幅提升了家庭生活的便利性。
然而，由於屋齡已達 18 年且為住商用性質，建議您在決標前務必確認貸款成數是否符合預算，並實際考察房屋維護狀況（如外牆、管線）以評估未來的整修成本。若您不打算短期內投資獲利，而是追求長期居住品質與空間規劃的自由度，這是一筆相當划算的資產配置。
問與答
新竹土地店面
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服務態度：
房仲電話：0908-760502
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新竹土地店面,黃語淳,0908760502
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