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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1100 萬
- 地址：
嘉義市
嘉義市
南興路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：51 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：71 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
此物件值得購買，但建議採取高度謹慎的態度。
主要理由如下： 該物件最大的吸引力在於價格與學區優勢，1100 萬的總價在嘉義市區擁有透天格局與鄰近國中資源，對於預算有限的自住家庭具有一定吸引力。然而，潛在風險極高，關鍵在於屋齡過老（71 年）以及土地性質標示的衝突（農地 vs 住家用、坪數為 0）。在決定買下之前，買家必須確認三點：第一，確認土地實際登記內容與使用權限是否合法；第二，委託專業技師進行房屋結構安全檢測；第三，預先向銀行諮詢高額屋齡的貸款成數。若上述條件能確認無虞，才是一個以低價換取長居品質的不錯選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義都計內農地
嘉義都計內農地
郭福居(仲介，收取服務費)
暱稱：永慶郭先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-877730
訂閱：3 (加入)
嘉義吳鳳林森 加盟店
經紀業名稱: 金元元有限公司
證號: (91)嘉市第00034號
嘉義都計內農地 郭福居 0932877730 嘉義市縣房仲年資30年 擁有國家考試及格不動產經紀人証照 91嘉市第00034字號 成立嘉義市第一家成立永慶不動產加盟店
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